深圳南山后海片区一套89平米两居，单价8.8万，总价785万，首付235万。我朋友上个月刚买，业主群里大家讨论得最热烈的是这个楼盘的学位和地铁配套。房子是2018年的，精装带地暖，采光不错。建议首付多备点，别全靠贷款，现在利率还行，但后面置换时要考虑。南山这边租金稳，月租1.1万左右，适合自住兼投资。

上海浦东陆家嘴我表姐去年底入手三居，单价12.5万，总价780万，首付234万。房子是老洋房改造，带车位，步行到地铁2号线3分钟。住进来后发现物业管理一流，绿化率高，晚上散步很舒服。业主群分享说陆家嘴核心区升值空间大，但要留意外滩限高影响采光，建议实地看房多问邻居实际体验。